基地前身是甘蔗农田，重新打造的社区锐意为未来世代的创意企业家创造机遇。受基地从前蓬勃的生产力所启发，设计方案从多方面定义二十一世纪的生产模式，由此形成的社区怡人宜居，是孕育创新意念、激发思想交流的论坛。作为一个高度整合的社区，其功能组合非常多样化，从学生公寓、住房、别墅，到综合的体育和公共设施，以及相互关联的产业和零售空间，这里一应俱全。

学生公寓为马尼拉开创了一种新范式。协作和社交空间、零售商店、咖啡茶馆和户外平台分布其中，学习和日常生活无缝融合，教学社群活力凝聚。单人、双人和四人套间布置在公共庭院周围，庭院与更大范围的景观体系形成一体，牵动广域地区的绿色生活步调。绿树林荫、设施完备的开放空间，为人们提供另类的互动协作场地。

别墅的布局方式别出心裁，如同形成一个个小社区，各有专属的社交场地。屹立中央的体育及公共设施场馆，把整个别墅社群聚在一起，别具意义。为宣扬“车库精神”（即自我创新和研发），部分别墅建筑附有工作坊和商店空间，不仅激活公共区的气氛，也成就各种创业机会。

景观设计方面，多种共享设施遍布于具有当代感的环境之中，为住宅社区赋予统一新形象。公园的设计以比南市当地的独特气候为出发点，通过雨水采集设备、人造窪地、雨水花园、遮阳蓬和其他被动式太阳能技术等一系列最佳实践，从多角度体现可持续性。

项目的有机设计方式不但启发自当地的地形条件，更与基地的有机特质和农业历史相呼应。通道、花园、坐席、檐篷纵横交错，让人们自由穿梭其中，享受社区中与众不同的氛围。有机的景观元素在建筑群之间发挥缓冲效果，为刚性的几何线条增添一种柔和美。

公园

公园的设计以两大主题所支撑：活力弧线（Active Arc）和静谧弧线（Passive Arc）。

活力弧线以打造健康生活为主调，借由各种鼓励社区农业、运动、休闲、健体、活动、游乐、游泳和跑步的设施，促进身心健康。通过适当的配置方式和维护方法，活力弧线的每一个设施都能自成一格，为大大小小的社区聚会提供空间；一系列步道在活力弧线和景观之间建立连接，步道上的照明灯具、长凳和行人设施搭配得宜，营造愉快的出行体验。静谧弧线设有广阔的绿地花园，当中的人造洼地和雨水采集设备能够采集和过滤基地的径流；树木林立的步道把德拉萨大学（D LSU）校园和未来的商业区串联起来，人们在绿荫处处的步道来往、聚会或坐下歇息，各适其适。

活力弧线和静谧弧线在公园中心交汇，台阶如流水般向偌大的开放式草坪铺展，为整个社区提供灵活的休闲和聚会场地。其他节目如音乐会、电影放映会、节庆活动和集市等，则可选址在社区草坪和社区广场。