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鲁鲁岛详细总体规划

业主
索若地产P.J.S.C.
位置
阿联酋 阿布扎比
规模
4.69平方公里
专业领域
规划与城市设计
额外服务
景观
建筑
现况
2009年12月完成

鲁鲁岛是一座由再生沙建造的469公顷人造岛。基地被已故扎伊德本苏丹阿尔纳彦酋长构想成阿布扎比发展的楔石。Sasaki的总体规划实现了该愿景,将低层的开放岛屿划分成世界级的度假区和会议设施以及一系列住宅、商业和办公开发的综合体。鲁鲁岛被定为成共享的国家财富资源的一部份—其设计引人入胜,并向所有人开放。规划的特点包括一套健全的可持续性管理策略,确保岛屿在未来20年甚至更长的时期中环境、经济和社会的可持续性。鲁鲁岛的规划将是整个阿联酋地区中的重要指标,同时也是阿布扎比持续发展进程中最重要的住宅混合功能开发区。

Sasaki总体规划中建议的多样化地区顺应气候并通过各种可持续的公共领域网络而彼此相连。所有的住宅区都位于离滨水、运河或宜人的公共公园5分钟的步行范围之内。由于鲁鲁岛位于阿拉伯湾海域,离阿布扎比海岸仅500米,其公共领域围绕着几个线形绿色廊道安排,让视野能够抵达并穿过新的开发区,从城市一边(面向阿布扎比)延伸到海湾一边(面向阿拉伯湾)。该战略性的举措保持了阿布扎比作为海滨城市的重要个性。该规划策略还确定了岛屿位于大陆和海湾之间的枢纽地位,以及在阿布扎比持续开发中的重要作用。鲁鲁岛不仅自身成为度假胜地,还成为现有城市的延伸,以及进入海洋的门户。

Sasaki建立了一套可持续性评估框架(SAF),在清晰的总体目标下,由一系列关键的指标对各个目标进行评估。SAF被设计成一套灵活的文件,保持着与鲁鲁岛整个生命周期的相关性。总体规划还反映了阿布扎比城市规划局整合的设计任务,重点强调生命系统、能源、水、和健康材料。大部分街道坐西北向东南,尽量减少热量吸收,建筑的设计缓和了严酷的天气状况,创造了微气候、遮荫区和舒适度。规划也确定了新的运河以改善了水流和水质,并让灌溉强度标准化以节约用水。Sasaki还在街道通行权和公共空间系统中整合了步行道路和自行车网络。

一旦完成,鲁鲁岛将容纳三万常住人口、16000个住宅单元,分散在一系列多样化充满活力的混合功能社区中。由一系列纪念性、商业、科研机构、码头、度假的混合用地功能所支持,鲁鲁岛将成为宜于步行和骑车的环境。岛屿的要素包括重要的开放空间和滨水通道,其中包括中央公园、沙丘公园和码头公园以及大量公共海滩。建筑覆盖了约25%岛屿面积,其余的土地由公园、步行道、水道和文化景观组成。各种公共交通设施包括轻轨、公交车、和水上出租都为岛屿提供服务。

想了解更多项目细节,请联系 丹尼斯·派普斯.

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