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办公大楼终摆脱了典型的玻璃箱设计,呈现别开生面的公共空间,以另一种意义活化波士顿海港区的城市气氛

国会大街401号

业主
波士顿环球投资
位置
麻州波士顿
规模
大約55741.824 平方米
专业领域
建筑
景观
额外服务
室内
现况
预计於2022年完成

波士顿海港区(Seaport)的国会大街401号在城市中具有特殊地位:这里是国会大街(Congress Street)和世贸大道(World Trade Center Avenue)两条通衢大道的交界处,是新旧交替的象征;夹在下海港区与夏日步行街区之间,是悠闲轻松氛围的催化剂;这里也是州际交通的必经之地,街上人来人往,运输模式非常多样化;同时,公共空间和商业世界在此交汇,背景和目的各有不同的社群在此凝聚。如此独一无二的城市用地将由麻州航港署(Massport)、波士顿环球投资(Boston Global Investors)开发团队以及Sasaki设计团队联手为其打造设计方案,使之发挥地区联系作用,容纳不同阶层的群众,提供多种交通选择,成为公共和私营领域的界面。

为充分发挥基地既有的潜力,项目团队反复思考“混合功能城市”这一规划策略,设计方案所呈现的公共空间不止停留于“开放可用”的层面,而在一年四季都能带动气氛,激发活力。在阳光普照的夏天,人们可在开阔凉爽的公共空间忙中偷闲,到寒冷的冬天,绿色植物伴随室内的明亮灯火又为人们送上暖意。除办公大楼本身外,项目极力营造的是非一般的用户体验。

至于建筑量体,项目跳出了多层裙楼+塔楼的典型框架,从各个层面体现以人为本的特质。项目团队以“城市推拉作用”为核心概念,建筑物底部将不会填满基地,城市肌理因此能够从全方位向里推进,在所有层面、所有面向形成开放的城市空间,近乎完全透明的建筑底部拥有双重意义——不仅是通往上方办公大楼的入口,也是一处别开生面的公共场域。

与此同时,四方八面的城市肌理把建筑物的每个角落往外拉动,大楼以生动的形象与滨水区、日益发展的海港区和国会大街、南波士顿运输中心、波士顿会议展览中心和夏日步行街区等周边关键节点有机联动,由此产生的联动关系对建筑物和城市俱有助益,被城市往外“拉出”的建筑角落更示范着两者如何彼此牵引,相得益彰。拥有满满透视感的底座仿佛让大楼以悬浮的轻盈姿态矗立,与城市合而为一。

想了解更多项目细节,请联系 Victor Vizgaitis.

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