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布莱尔斯开发项目

业主
托尔公司
位置
美国马里兰州银泉
规模
11公顷
Team
Bing Thom 建筑事务所
专业领域
景观
额外服务
规划与城市设计
现况
进程中

马里兰州银泉的布莱尔斯开发最初由托尔公司于1950、60年代发起。这个27英亩(11公顷)的开发在停车场中间安置了大型建筑物,是当时的典型郊区类型。Sasaki与Bing Thom合作进行的再开发规划创建一个新的混合功能、交通导向社区,连接区域公园系统与银泉市中心。规划包括2,800户公寓与450,000平方英尺(41,806平方米)新混合功能商业空间,全都在距离最近的地铁站5分钟步行范围内——为区域不断增长的人口提供更加城市化与步行导向的生活方式。设计复杂也多样——将更适合的感受、尺度与重叠的功能带到这个不断演进的城市。

Sasaki与Bing Thom的规划为邻近换乘枢纽的基地确定适当密度。这里的居民停车配比减半,透过完善的城市街道与公园系统鼓励步行。停车场安置于地下或位于居住区中间。

高通达度的开放空间网络使得基地整体方便可达。通过居住区的步行连接将布莱尔斯开发(还有南边的牧羊人公园社区)与地铁站联系起来。这些绿色空间尺度宜人, 方便居民使用,可以用作小狗公园、儿童游乐场与健康公园等社交空间。居住建筑与联排别墅沿街道两旁或绿色空间边界排列,进一步强化步行尺度。

新月形的布莱尔公园被基地北面新的食品、零售、餐饮、办公、酒店及住宅功能环绕,步行道皆通向地铁站。布莱尔公园是一处商业集中的开发,同时也是带有1.5英亩(0.6公顷)绿地的市政空间,可用于活动与表演。

新的街道在道旁植树区设计有生物过滤的雨洪设施。地下车库上的屋顶庭院作为居住者私人绿色空间,而高层上的绿色屋顶则作为雨洪管理策略的一部分。

分期的重新开发策略让现有的零售中心可以在初始阶段继续经营,整个重新开发首先拆除的是现有综合体的四座小型楼房。

想了解更多项目细节,请联系 Alan Ward.

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